消费者“笃定”观望心态 逛房展只关注降价与否

      昨日（10月5日），记者从“2008上海房地产秋季展示会”了解到，虽然各种此起彼伏的打折促销格外热闹，却也难掩购房者“笃定”的观望心态。

    市民主要关注降价与否

     虽然已近下午1点，记者在展会现场发现，在打出打折降价旗号的楼盘前，询问的市民倒也不少。“低总价，47万全搞定”、“8300直降500元每平方”、“首付人民币二十万即可入住”、“黄金周打八点五折”，打出促销旗号的楼盘比比皆是。据主办方介绍，此次参展楼盘约一百八十多个，其中有打折促销的楼盘估计占到两成。

    而此次房展会上未抛出任何降价促销活动的参展商遇到了一股“寒流”。在几个别墅展位前，几乎没有人前来咨询，销售人员正在准备撤展，而位于九亭的一个楼盘的展架已几乎撤空。市民崔先生表示，房展会就是来“领行情”的，没有促销活动的楼盘当然不在他的观察之列。

    展会楼盘八成外环以外 

      位于松江的一个楼盘在房展会期间推出特价房每平米售价5740元。可听到这个小区离地铁9号线松江大学城站还要坐15分钟公车时，一旁的秦阿姨吐了吐舌头，抱怨道，“便宜是便宜，就是太远了，地铁到市中心要乘一小时，然后家里到地铁站还要换公交车，太不方便了。”

     对于4天来实际成交量，不少开发商都三缄其口，“这个还没有统计出来”、“销售还是不错的，具体多少不便透露”。而记者注意到，此次房展会上展出的楼盘大约8成都位于外环以外，交通配套医疗教育相对落后。所以尽管开发商“降声一片”，可仍然难以激起购房者签约的决心。

    参与心态胜过购房热情

     一个有意思的现象是，能参与互动游戏的展台竟是本次房展会最为火爆的场所。在展览中心室外，“奥林匹克花园”的投篮比赛吸引了不少年轻人的关注，投篮的市民竟排起了长队。在一个叫“红墅1858”的展区内，由于装修风格十分英伦，不少青年情侣把其当成了取景点，纷纷拍照留念，成为一道独特的风景线。

     种种迹象表明，目前上海楼市“看多买少”的状况并没有多大改变，业内人士认为申城房市回暖为时尚早。易居房地产研究院副院长丁祖昱则认为，“十一”的假日楼市也许是今年房产市场的“最后一根救命稻草”，年底前能否重新集聚人气在此一举。不过，“假日楼市”不会大幅拉高成交量，指望它改变目前的整体观望态势可能不太现实。（新闻晚报 王毅鹏）