楼市限购令岁尾行将到期，但是，一则音讯打破了等候中的“宁静”——据报道，住建部日前已知会当地当局，关于限购政策将于本年底到期的城市，当地当局需在到期之后对限购政策进行连续。

　　当前全国曾经执行限购的46个城市中，包罗厦门在内的10个城市的限购政策截止工夫都是岁尾。住建部的这则音讯对厦门楼市又将意味着什么呢?

　　业界人士称，当前厦门房屋成交量固然急剧下滑，然则价钱并没有本质性回落。

　　国务院紧抓调控

　　限购近期不成能放松

　　计算数据显示，执行限购的46个城市中，政策有截止工夫的城市为:福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、长春、贵阳、南宁、合肥、姑苏。这11城市中，除南宁截止工夫为下一年2月底外，其他截止工夫都为本年12月31日。

　　而依据报道，在近日央行下调存款预备金率之前，住建部已知会当地当局，关于“限购令”行将到期的城市，假如没有极端非凡状况，须出台政策对限购令有用期进行连续。

　　住建部一官员说，近期国务院分担指导屡次就房地产调控问题作出指示和指示，中心要求就是不克不及对现有房地产调控政策予以放松。限购在可预见的将来，不存在放松能够。

　　万科将网上优惠卖房

　　厦门房价松动了?

　　11月，30个监测城市中，逾六成城市成交面积环比下跌，7个城市跌幅超越30%，个中厦门环比跌幅大，达59.95%。但是据相关方面监测，除了二手房，厦门一手房价钱并没有本质性的松动。

　　房屋成交量下跌的态势在进一步连续，12月3日，厦门全市房屋成交1套，岛内无成交，岛外成交1套。这成交的1套在翔安区。

　　但是当前，万科继日前在上海降价三成的行为后，公布将在网上发卖房源。届时，万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南城市的合计10亿元房源，将以在线专卖的方式，执行全程收集发卖，并将供应“亿元优惠”。本次网上发卖，厦门万科将出售的岛内某高端楼盘两套房源每套总价优惠15万元，岛外的两套房源每套总价优惠10万元。

　　固然本年年头至今，厦门楼市的成交量处于低迷，但价钱不断坚硬。厦门万科此时网上优惠卖房，有业界人士以为是“悄然”降价，意味着厦门房价开端松动了。

　　【业界人士】

　　地产调控不会放松

　　厦门知名地产谈论人士、社区楼总编纂程凌虚说，他此前就曾经猜测厦门会继续限购。来由有三:

　　起首，从市局面看，数字标明，70个大中城市中，价钱同比下降的城市仅仅只要2个，并没有具体的下降，更没有所谓的大跌。相关于房价已有本质性松动的北上广深等一线城市，厦门房价更是“坚硬”;

　　其次，调控和限购照样方才发力，一旦放松则前功尽弃，岂有作废之理?

　　第三，在房价未本质性下降之前断无作废限购之理，即使呈现比美债、欧债危机更严峻的事情，中心也不会放松对房地产调控。目前，北上广深等一线城市大的房企房价已呈现20%左右的跌幅，厦门岛内和深圳关内一样，地盘房产都属稀缺资本，在上涨通道时涨得最快，鄙人跌通道时降得较慢，有较强的抗跌性。但这一波降价潮迟早能够涉及厦门。

　　真想买房别等“抄底”

　　一边是限购能够连续，一边是房价没有本质性的下降。这让购房者很是纠结:该出手买房照样再“等等看”?

　　房博士房产曹瀚仁说，想要买房的人照样可以好好淘一淘，不要老想着抄底。假如等下一年银行银根宽松一些，一些目前情愿降价的房主挨过了资金严重期间，能够就不会再情愿降价了。目前，投资客要投资房产，良多都邑选择新房，不炒市中间的二手房，由于二手房的价钱比拟实。